Quai de Brazza

Bordeaux - France

La ZAC Brazza s’appréhende simplement. Le site est une friche. Il porte en lui les échos d’un passé industriel, des ruines, des tags, de la lumière qui filtre au travers des restes des constructions, le vent, les courants d’air, les eaux stagnantes. L’intention du plan d’urbanisme y est claire - une savante composition entre architecture et paysage. On y sent du local et du contextuel. 
Le caractère inondable du paysage par les crues de la Garonne voisine n’est pas une illusion, mais une potentialité rare et néanmoins possible. De cette contrainte découleront plusieurs principes : d’abord des pilotis, en front de parc, puis des principes de dessertes d’ilot suspendues et enfin, surtout, un paysage composé de plantes simples, cohérentes avec les berges. 
Cette attitude s’inscrit dans une démarche de développement durable, dont l’acte premier consiste à densifier l’espace sans lui enlever son caractère de paysage originel : c’est tout l’inverse de la modernité qui n’est qu’en rupture et en revendication d’une esthétique hygiéniste. Ici, le maintien du caractère inondable du secteur est cohérent avec le maintien de la biodiversité originelle. L’espace ainsi créé sous les bâtiments sera libéré de toute emprise pour y développer un programme d’agriculture urbaine.

PROGRAMME Logements, commerces, parkings


CLIENT Domofrance ÉQUIPE Maison Edouard François, Aldebert Verdier Architectes (architecte associé), André Verdier (BET Structure), Grontmij Séchaud Bossuyt Ingénierie (BET fluides), VPEAS (économiste)


SURFACE logements 10 928 m² SP, Artisanat/commerce 1 300 m² SP 

BUDGET 17,5 M € CALENDRIER Concours 2014, PERMIS DE CONSTRUIRE 2015, 

LIVRAISON 2018

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2018


Quai de Brazza 38000 Bordeaux, France